Почетни избор некретнина. Погледајте шта нуде агенције за некретнине. У овој фази важно је одредити буџет за планирану куповину, одговарајући број спаваћих соба, површину, удаљеност од мора и што је најважније – сврху куповине некретнине (само за одмор или стални боравак).
Обавезна и главна фаза је коначан избор објекта и евентуални одлазак у Египат на увид. Затим резервишите објекат.
Плаћање непокретности и упис права својине. Након што је имовина у потпуности плаћена и коначни купопродајни уговор је закључен, добићете Тавкил (на арапском). Тавкил, односно пуномоћје, оверава се код нотара - Схахр Ел-Акари. Дакле, регистрација власништва се врши коришћењем 2 документа: купопродајног уговора и Тавкилу-а. Процес регистрације траје 1-2 дана.
Упис права својине. На основу вашег пуномоћја и по вашем нахођењу, адвокат може уписати имовину у суду у Хургади. Цео процес траје од 2 до 6 месеци. Власник на крају добија судску одлуку којом се потврђује право на стицање имовине и регистрован купопродајни уговор са судским потписима и печатом.
Зелени уговор – документ који потврђује да су некретнине наведене у њему и њен тренутни власник наведени у јединственом државном регистру непокретности у Египту. Поседовање зеленог уговора гарантује неповредивост имовине од стране државе. С обзиром да не постоји обавеза да сви власници некретнина у АРЕ поседују потврду о регистрацији имовине, већина „нових“ власника некретнина у Хургади пролази само процедуру регистрације купопродајних уговора у суду у Хургади, што је у већини случајева довољно. Садашње египатско законодавство не прецизира рок за регистрацију зеленог уговора, тако да се то може учинити у било ком тренутку након што је купопродајни уговор регистрован у суду у Хургади. Пошто је процедура за добијање зеленог уговора прилично дуга и скупа, инвеститорима који су фокусирани на брзу препродају некретнина у Хургади није препоручљиво да пролазе кроз њу. Зелени уговор за стан може се добити само ако зграда у којој се стан налази има свој зелени уговор.

Тавкил у Египту. шта је ово?
Многи странци који купују имовину у Египту суочени су са концептом "Тавкил". Објашњавамо шта је то: Када купујете некретнину у Египту, морате знати за најважнији документ који потврђује власништво над станом у Египту - опште пуномоћје под називом "Тавкил" на арапском. Тавкил - ово је главни документ који добијате приликом куповине некретнине у Египту. У својој суштини, Тавкил је опште пуномоћје, без временског ограничења, које вам даје право да располажете својом имовином у Египту. Једина ствар која узрокује да Тавкил истекне је издавање другог Тавкила новом купцу.
Документ потврђује исплату пуне цене стана у Египту. Његово издавање значи да су све финансијске обавезе између странака испуњене у складу са уговором о продаји непокретности у Египту. У случају куповине стана на рате, Тавкил се може издати новом власнику тек након уплате пуне цене имовине у Египту која произилази из уговора.
Важне информације о Тавкилу:
Приликом куповине некретнине за препродају морате добити оригиналну Тавкилу од свих претходних власника имовине!!!
Документ се може издати само на арапском језику.
Тавкил мора бити оверен у канцеларији нотара.
Са Тавкилу-ом можете пренети, наследити или препродати своју нову имовину.
Генерално пуномоћје, или Тавкил, издаје Нотарска канцеларија Арапске Републике Египат - "Схахр Ел-Акари". Заснива се на изјави продавца и преноси се на купца. У случају губитка Тавкила, дупликат документа (копија оверену код нотара) можете добити у АРЕ нотарској канцеларији, јер се подаци Тавкила евидентирају у архиви државне службе и чувају неограничено време. У случају губитка или оштећења Тавкилу-а, издавање копије пуномоћја од стране органа АРЕ може се убрзати давањем копије Тавкилу-а или информације о броју и датуму издавања изгубљеног документа.
Основне информације у Тавкилу:
Детаљи о продавцу
Информације о имовини
Детаљи о купцу
Укључујући податке из пасоша
Тавкил дефинише права новог власника (право располагања по жељи и право располагања и продаје). Износ куповине није наведен у тарифи.